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房产税的计税基础是否包含土地价款?

点击量:   来源:未知   更新时间:2021-02-23 15:01

 企业为非房开企业,现决定买入土地建造办公楼,那么该建成的办公楼房产税的计税基数是否包括土地价款?

土地价款

  答:根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)

  三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题

  对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  因此,房产原值均应包含地价,应将支付的土地价款并入房屋原值,作为房产税的计税基数缴纳房产税。


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